Ngân hàng cho các khách hàng lớn tuổi vay phụ thuộc vào các phép tính của các tổ chức tài chính về rủi ro tuổi thọ, và đây cũng là “một vấn đề rất phức tạp”, từ chối cho vay dựa trên khả năng chi trả nợ lâu dài, một nhà môi giới cho biết.

Theo hướng dẫn mới đây từ ASIC cho những nhà cho vay đang tìm câu trả lời cho giả định từ những từ chối tín dụng cho các khách hàng vay lớn tuổi. Chuyên gia phân tích của tập đoàn tài chính Trigon, Bernie Kelly cho tờ Australian BrokerNews biết các phép tính này bao gồm độ tuổi và rủi ro tuổi thọ của người vay.

Giải thích cho vấn đề này, Kelly cho biết nếu ngân hàng cho khách hàng ở độ tuổi 55 hoặc 60, người có khả năng thực hiện việc trả nợ cũng như có các tài sản vốn cần thiết, thì sẽ không có “vấn đề gì về việc tài sản nào có giá trị”.

“Nếu họ cho vay tiền cho một người lớn tuổi và chấp nhận rủi ro tử vong, khách hàng có thể mạnh về tài chính, nhưng câu hỏi đặt ra là nều người khách này qua đời, bất động sản sẽ được giao cho người thừa kế hay là nhà cho vay sẽ bị buộc phải ra sức bán các tài sản này?”

Kelly cho biết hầu hết các thị trường đã phát triển như là UK và US có một ngành công nghiệp bảo hiểm cho vấn đề này. Họ cung cấp những bảo hiểm dài hạn hoặc bảo hiểm “toàn bộ cuộc sống” có thể hữu ích cho các khách hàng vay mua bất động sản giá trị.

PL